如何确保服务器租用合同中包含所有必要的法律条款？

服务器租用合同

甲方（出租方）：

全称：_______________

住所：_______________

统一社会信用代码：_______________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

全称：_______________公司

住所：_______________

统一社会信用代码：_______________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

鉴于《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供服务器租用服务的相关事宜，订立本合同。

第一条 服务内容和标准

1、1 甲方同意根据本合同约定，向乙方提供型号为XXX的服务器租用服务，该服务器配置包括但不限于XX核心CPU、XXGB内存、XXTB硬盘存储空间及XXMbps网络带宽。

1、2 甲方保证所提供服务器的稳定性，确保年平均正常运行时间不低于XX%，即年度累计故障时间不超过XX小时。

1、3 甲方承诺在服务器发生故障时，将在接到乙方通知后XX小时内响应，并尽快派遣技术人员进行维修或更换硬件设备。

第二条 租用期限与费用

2、1 本合同的服务器租用期为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、2 乙方应于合同签订之日起三日内支付首期租金人民币XXXX元，余款按季度支付，每季度租金为人民币XXXX元，提前一个月支付。

2、3 如乙方需续租服务器，应在租期结束前六十天书面通知甲方，双方另行协商续租条款。

第三条 权利与义务

3、1 甲方有义务确保提供的服务器满足约定的服务标准和质量要求，定期对服务器进行维护和升级，保障乙方正常使用。

3、2 乙方有权在租赁期内合理使用所租用的服务器，但不得擅自更改服务器配置或用于非法活动。

3、3 甲方应确保服务器机房的环境符合国家相关标准，包括但不限于电源供应、温湿度控制、物理安全等。

第四条 违约责任

4、1 若甲方未能按合同约定提供符合标准的服务器或未在规定时间内修复故障，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的XX倍，直至问题解决。

4、2 若乙方逾期支付租金超过十天，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付相当于逾期租金总额5%的滞纳金。

4、3 双方违反合同中的任何其他条款，致使对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此受到的所有损失。

第五条 保密条款

5、1 甲乙双方须对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

5、2 保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，保密期限为本合同终止后的XX年。

第六条 合同的变更和解除

6、1 合同一旦签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6、2 因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时以书面形式通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商是否延期履行或部分免除履行合同的责任。

6、3 任何一方希望解除合同，应至少提前三十天书面通知对方。

第七条 争议解决

7、1 本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先致力于通过友好协商解决。

7、2 如果协商不成，任一方均可将争议提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第八条 法律适用

8、1 本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8、2 本合同中如有未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决，如需修改或补充本合同，必须以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。

第九条 其他条款

9、1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

附件清单

附件1：服务器技术规格说明书

附件2：服务器租用价格表

附件3：服务器维护和服务级别协议（SLA）

附件4：违约责任说明

附件5：保密协议书

甲方代表签字：_______________

日期：____年____月____日

甲方盖章：

乙方代表签字：_______________

日期：____年____月____日

乙方盖章：

服务器租用合同仅供参考，建议在使用前根据您的具体情况调整内容，并且强烈推荐咨询法律专业人士审查以确保合同内容的合法性、有效性和保护您的权益。

问题1：如果乙方提前终止合同需要承担哪些责任？

答：如果乙方提前终止合同，需要按照第六条第6.3款的规定，至少提前三十天书面通知甲方，乙方可能需要根据合同的具体条款支付一定的违约金或补偿甲方由此产生的损失，具体责任应以合同中相关条款为准。

问题2：如何处理因不可抗力导致的合同履行问题？

答：根据第六条第6.2款的规定，因不可抗力导致无法履行合同时，受影响一方应及时以书面形式通知对方，并提供相应的证明文件，随后，双方应根据实际情况协商是否延期履行或部分免除履行合同的责任。